以下為公告原文。

北京市第三中級(jí)人民法院關(guān)于北京市朝陽區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層（第一次拍賣）的公告

鄭重聲明

司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。

拍賣公告

北京市第三中級(jí)人民法院將于2019年11月18日10時(shí)至2019年11月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在北京市第三中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/戶名：北京市第三中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)姚家園路105號(hào)3號(hào)樓1-14層

本次拍賣為第一次拍賣，評(píng)估價(jià)：96861.4643萬元，起拍價(jià)：67803.02501萬元，保證金：6780萬元，增價(jià)幅度：30萬元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

特別提醒：競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格；競(jìng)買人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣：本院已委托創(chuàng)維智通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。

專項(xiàng)咨詢電話：張女士 13811182595（工作日9：00-18：00）

法院咨詢電話：王法官：010-84773666

具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約看樣情況由創(chuàng)維智通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司統(tǒng)一安排。特別提示：創(chuàng)維智通（北京）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本院不負(fù)責(zé)房屋騰退。中信銀行觀湖國際支行對(duì)上述部分房產(chǎn)享有租賃權(quán)。樂視網(wǎng)信息技術(shù)（北京）股份有限公司和樂風(fēng)移動(dòng)科技（北京）有限公司向本院提交了對(duì)上述部分房產(chǎn)的租賃合同，樂視網(wǎng)信息技術(shù)（北京）股份有限公司和樂風(fēng)移動(dòng)科技（北京）有限公司在本院就上述部分房產(chǎn)租賃權(quán)的執(zhí)行異議已被駁回，現(xiàn)就上述部分房產(chǎn)租賃權(quán)的執(zhí)行異議之訴正在審理過程中。

七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的稅、費(fèi)以及標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

八、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

九、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2019年12月4日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：(2017)京03執(zhí)646號(hào)（注：括號(hào)為半角）；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：0200059338041189483)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人以貸款方式取得拍賣標(biāo)的物的，經(jīng)貸款銀行審查未批準(zhǔn)的，競(jìng)買人競(jìng)買成功后須在本院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納拍賣余款，逾期未支付的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十一、購買資格的審核：拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

十二、成交確認(rèn)公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

專項(xiàng)咨詢電話：張女士 13811182595

法院監(jiān)督咨詢電話：王法官：010-84773666

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：12368

聯(lián)系地址： 北京市朝陽區(qū)來廣營西路81號(hào)

拍賣信息可在“北京法院網(wǎng)、北京法院審判信息網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上同步查詢。

北京市第三中級(jí)人民法院

二〇一九年十月十七日